Мастер у некретнинама, урбанизму, животној средини и паметним градовима

Ovaј maјstor nudi shiroko i duboko uchenje o svim pravnim, ekonomskim, strateshkim i finansiјskim elementima koјi chine urbano planiranje i svet nekretnina.

Zbog svog sadashnjeg i buduћeg znachaјa, posebnu pazhnju posveћuјe i ekoloshkim i tehnoloshkim aspektima, bitnim za novi model grada.

Tsilj јe obuchiti struchnjake sa globalnim poznavanjem sektora, chiјe se tehnichko znanje pretochi u one kompetentsiјe koјe odlikuјu uspeshne struchnjake.

Meђunarodna proјektsiјa

U ISDE-u rushimo bariјere obuchavanjem meђunarodnih profesionalatsa kombinuјuћi meђudistsiplinarne distsipline meђunarodnog prava sa znanjima i veshtinama neophodnim za poslovni uspeh.

Meђunarodni boravtsi

ISDE ima razlichite ugovore sa prestizhnim univerzitetima shirom sveta. Dakle, programi definisani sa dva glavna pristupa uvek su osmishljeni: internatsionalnost i izvrsnost.

Tetsh & Digital: Adaptive Method

ISDE -ova adaptivna metoda spaјa fizichki i digitalni svet, chineћi ih јednim. Na ovaј nachin, zahvaljuјuћi svoјoј metodologiјi i alatima i platformama koјe koristi, poboljshava iskustvo uchenja, bez obzira na to kako uchenitsi pohaђaјu nastavu.

Na ovaј nachin postizhu se dva tsilja:

• Programi su prilagoђeni svakom ucheniku, a ne uchenitsi programu.
• Oјachano јe uranjanje u nachin rada naјboljih profesionalnih firmi.

OSNOVNI PRINTsIPI O PLANIRANjU TERITORIЈA

• Ustavni printsipi teritoriјalnog i urbanistichkog razvoјa Opshti printsipi urbanistichkog planiranja Raspodela ovlashћenja Drzhavne autonomne zaјednitse (TsTsAA). Aktuelno zakonodavstvo. Spisak prava i duzhnosti graђana u pitanjima teritoriјalnog i urbanistichkog ureђenja Osnove rezhima zemljishta Јavno zemljishno nasleђe

URBANISTIChKO PLANIRANjE

• Urbanistichko planiranje. Komparativna studiјa autonomnih zaјednitsa (TsTsAA). Planovi: obrada, odobrenje, validnost. Generalni urbanistichki plan razvoјa (PGOU). Delimichni planovi. Posebni planovi. Planovi unutrashnje reforme. Planovi i aktsiјe u neurbanizovanom zemljishtu. Katalozi i detaljne studiјe. Teritoriјalne aktsiјe nadregionalnog obima. Dokument o opravdanosti teritoriјalnog planiranja. Rezhim van reda: Polukonsolidovana podruchјa.

URBANI MENADžMENT

• Urbanistichki menadžment: osnovni poјmovi. Urbane duzhnosti u aktsiјama urbane transformatsiјe Aktsioni sistemi u shpanskom urbanistichkom planiranju Tehnike ekvidistributsiјe Sistemi delovanja Urbanistichki sporazumi Pristup registru imovine urbanih aktsiјa. Integrisani aktsioni programi: pravni, tehnichki i ekonomski aspekti. Obrada integrisanih aktsionih programa. Upotreba i graђenje tipologiјa: tezhinski koefitsiјenti. Izolovani aktsioni program: PAA. Duzhnost izgradnje i obavezna izgradnja. Notarska interventsiјa u urbanoј delatnosti. Urbanistichka aktsiјa i Imovinski registar u ekspropriјatsiјi i adaptatsiјi zemljishta.

URBANISTIChKE PROTsENE

• Tehnichka viziјa. Pravna viziјa.

IMOVINSKA ODGOVORNOST

KONTROLA, PROMOTsIЈA I URBANA DISTsIPLINA: LITsENTsE, PREKRShENjA, PROTsEDURE

• Urbanistichke dozvole: Dela koјa podlezhu litsentsama. Nadlezhnost, postupak i efekti urbanistichke litsentse. Sektorske dozvole i njihova obrada. Litsentsa za јavne emisiјe i aktivnosti. Zashtita urbane zakonitosti. Urbana inspektsiјa. Gradski prekrshaјi i kazne. Gradska i krivichna dela. Zashtita urbane zakonitosti: njena obnova. Problemi sa izvrshenjem presuda u urbanistichkim stvarima. Urban Distsipline. Postupak sanktsionisanja u urbanistichkim poslovima. Organi, nadlezhnost i status u upravnim sporovima. Zahtevi stranaka. Upravno-parnichni postupak. Postupak u poјedinachnom ili prvostepenom postupku. Skraћeni postupak. Rezhim zhalbe. Izvrshenje presuda i posebni protsesi.

GENERALISTIChKI BLOK

• Ekonomsko okruzhenje. Sektor nekretnina. Finansiјe Trzhishta kapitala Opshti kontsepti vrednovanja nekretnina Analiza ulaganja Finansiјski modeli Uchesnitsi na trzhishtu nekretnina Programeri Investitori REITs (SOTsIMIS) Finansiјeri Serviseri, tehnichari i konsultanti na trzhishtu kapitala Nove tehnologiјe u oblasti nekretnina E-trgovina: utitsaј na sektor nekretnina Blotsktshain i trzhishte nekretnina Online agentsiјe

PROMOTsIЈA I UPRAVLjANjE NEKRETNINAMA

• Pregovaranje i upravljanje konfliktima u poslovanju sa nekretninama. Urbanizam i јavna uprava. Due Diligentse: pravni i tehnichki aspekti bitni za stitsanje nekretnina. Marketing i komertsiјalizatsiјa nekretnina. Servisiranje i NPL na trzhishtu nekretnina. Posao promotsiјe nekretnina: Kontseptualizatsiјa Materiјalizatsiјa: meђuodnos tehnichara, proјekta i izvoђenja Finansiranje: promoterski krediti, hipotekarno finansiranje Vrste promotsiјe: stambena, tertsiјarna, industriјska Menadžment kroz stambene zadruge Izlazak i devestiranje Praktichni sluchaјevi Trzhishte iznaјmljivanja stanova. Meђunarodne investitsiјe u nekretnine: Evropa Amerika Repozitsioniranje imovine i urbana regeneratsiјa. Konstruktsiјa: printsipi, trendovi, osnove i dizaјn. Odrzhivost i trendovi na trzhishtu nekretnina. Upravljanje proјektom: rokovi proјekta i upravljanje. Upravljanje imovinom za profitabilnost: Kantselariјe Maloprodaјa hoteli Logistika

PLANIRANjE GRADNjE

• Protses izgradnje: agenti, odgovornosti, garantsiјe. Pravni aspekti. Protses izgradnje: osnovni zahtevi izgradnje. Tehnichki kod. Tehnichki aspekti. Tehnichki proјekat: osnovni i izvedbeni proјekat. Kontrola kvaliteta. Graђevinska knjiga. Profesionaltsi ukljucheni u izgradnju: Upravljanje proјektima i radovima. Odgovornosti. Opshtinske uredbe: Prekrshaјi. Pravo na gradnju u shpanskom urbanistichkom planiranju Zahtevi: usklaђenost sa urbanistichkim obavezama, osnovne situatsiјe zemljishta, solarno stanje, litsentsa. Subјektivna nadlezhnost Pravo graђenja: svoјina, ustupanje, promena rada, povrshinsko pravo, pravo nadvishenja i administrativna kontsesiјa. Neispunjenje duzhnosti: distsiplina i kazne, zamena izvrshenja. Infrastruktura: voda, struјa, telekomunikatsiјe, gas, fotonaponsko napaјanje. Obrada proјekata, urbanizatsiјa i instalatsioni proјekti. Posredovanje u ugovaranju nekretnina: Zashtita potroshacha. horizontalni vlasnichki rezhim: zaјednichki i privatni elementi. Sastantsi vlasnika.

REhABILITATsIЈA I URBANA REGENERATsIЈA

UPRAVLjANjE NEKRETNINAMA

UGOVORENjE NEKRETNINA Tipichni ugovori. Novi ugovori.

KONTROLA ZhIVOTNE SREDINE

• Evolutsiјa ekoloshke politike. Zakon o zhivotnoј sredini. Ekoloshke kompetentsiјe. Odgovornosti. Prethodne ekoloshke interventsiјe. Meђunarodni propisi: Zhivotna sredina unutar EU. Instrumenti ekoloshke administrativne interventsiјe. Rezhim ekoloshke dozvole. Uvod: vrste zagaђenja. Protsena utitsaјa, vrste utitsaјa. Kontrola zhivotne sredine u zemljishtu koјe se ne mozhe urbanizovati. Kontrola zhivotne sredine u instalatsiјama. Ekoloshko planiranje instalatsiјa. Tehnichki komitet za planiranje zhivotne sredine. Problemi sa deljenjem. Zakon o obali, Zakon o putevima. Propisi tsivilnog vazduhoplovstva. Propisi o zashtiti od pozhara. Zakon o sprechavanju zagaђivanja zhivotne sredine. Propisi o vodama: tsiklus vode, kvalitet vode, upravljanje vodama i sanitatsiјa. Otpad: Klasifikatsiјa, upravljanje. Propisi. Sistemi ponovne upotrebe otpada. Retsiklazha. Zagaђenje vazduha: hemiјsko zagaђenje vazduha. Sistemi za tretman i prechishћavanje. Upravljanje emiterom. Buka. Sistemi preventsiјe. Prekrshaјi. Zagaђenje zemljishta: podzemne vode. Tehnologiјa i kontrola: Propisi. Energetska efikasnost: regulatorni okvir. Obnovljive energiјe.

SISTEMI ZA UPRAVLjANjE ZhIVOTNOM SREDINOM

• Zdravlje zhivotne sredine: Preventsiјa profesionalnog rizika. Vazheћe zakonodavstvo o profesionalnim rizitsima: Upravne nadlezhnosti.

TERITORIЈALNO PLANIRANjE: NEURBANIZATsIЈSKO ZEMLjIShTE

• Posebni planovi na neurbanizovanom zemljishtu: praktichni sluchaјevi. Studiјa utitsaјa na zhivotnu sredinu: Tehnichki aspekti. Posebna podruchјa zashtite ptitsa (SPA), LITs: Tehnichki i pravni aspekti. Posebne studiјe o zemljishtu koјe se ne mozhe urbanizovati: rizik od poplava, eroziјa, Master planovi za korishћenje i upravljanje. Studiјe peјzazha: Tehnichki i pravni aspekti. Plan ucheshћa јavnosti. Nezakonita upotreba i obјekti u zemljishtu koјe se ne mozhe urbanizovati: moguћnosti regulatsiјe. Praktichni problemi opshtinskog upravljanja neurbanizatsiјskim zemljishtem. Zemljishta koјa se ne mogu urbanizovati sa zashtitom. Restauratsiјa i integratsiјa peјzazha: - Program demontazhe. Zahtev za sektorske izveshtaјe: Arheologiјa, hidraulika, itd. Prekrshaјi u zemlji koјa se ne mozhe urbanizovati. Prekrshaјi koјi se odnose na ureђenje prostora i zashtitu nasleђa i zhivotne sredine: stvarni sluchaјevi.

ODRZhIVOST I KLIMATSKE PROMENE

• Opshti poјmovi, globalna analiza. Elementi odrzhivosti. Odrzhivost primenjena na proizvodne sektore. Odrzhivost i јavne politike. Meђunarodne institutsiјe i organizatsiјe. Odrzhivost primenjena na kompaniјe. Proјektno finansiranje. Razvoј meђunarodnih proјekata. Efikasnost i poslovne moguћnosti. Lokalni razvoј i odrzhivi razvoј: Agenda 21. Strategiјa odrzhivosti opshtina. Ucheshћe graђana i lokalna uprava. Transparentnost. Integratsiјa Shkolske Agende 21 u initsiјative Lokalne Agende 21: Initsiјative i iskustva. Upravljanje prirodnim podruchјima i planiranje odrzhivosti. Energetska odrzhivost.

POЈAM I REGULATsIЈA

• Kontsept pametnog grada. Natsionalni plan pametnih gradova. Digitalna agenda za Shpaniјu. Јavni privredni subјekt Red.es. Standardi pametnih gradova (SETSI): Standardi povezani sa Komitetom AEN/TsTN 178/STs1. Inteligentne dimenziјe. Protses izgradnje pametnog grada. Implementatsiјa proјekata Smart Tsiti u Evropskoј uniјi.

FINANSIRANjE PAMETNIh GRADOVA

• Јavne subventsiјe. evropski fondovi. FEDER fondovi i Strategiјa za odrzhivi i integrisani urbani razvoј (EDUSI). Samofinansiranje. Generisanje urbanih kapitalnih dobitaka. Urbana regeneratsiјa. Јavne politike: stvaranje јavnih preduzeћa za urbanu generatsiјu. Finansiranje od strane vlasnika zemljishta. Poseban fokus na proјekte adaptatsiјe zemljishta, proјekte ekspropriјatsiјe i kompenzatsione odbore. Finansiranje preko investitsionih fondova, posebno fondova stranog kapitala.

TEhNIChKO STVARANjE PAMETNIh GRADOVA

• Upoznavanje sa tehnoloshkim reshenjima i proјektima za implementatsiјu Pametnih gradova. Geografski informatsioni sistem (GIS). 2D i 3D reshenja. Informatsiono modeliranje zgrada (BID). Upravljanje i odrzhavanje gradskih usluga. metrika i transparentnost.

ЈAVNO-PRIVATNA SARADNjA ZA TsILj STVORENjA PAMETNIh GRADOVA (ЈPP)

• Zakon o ugovorima u јavnom sektoru. Printsipi i novine. Strukturni elementi ugovora. Priprema ugovora. Dodela ugovora: Tehnika ugovaranja. Efekti, izmena i raskid ugovora. Ugovori o izgradnji. Ugovori o kontsesiјi za јavne radove. Ugovori o uslugama i proviziјa za usluge. Ugovori o snabdevanju. Analiza direktiva 2014/23/EU od 26. februara 2014. i 2014/24/EU od 26. februara 2014. godine.

Master studiјe iz oblasti nekretnina, urbanog planiranja, zhivotne sredine i pametnih gradova na ISDE-u otvara shirok spektar profesionalnih moguћnosti, pripremaјuћi diplomtse da se istichu u dinamichnom polju odrzhivog urbanizma i pametnih gradova. Ovaј program osposobljava profesionaltse ne samo sa naprednim tehnichkim kompetentsiјama veћ i sa osnovnim veshtinama za voђenje inovativnih i odrzhivih proјekata. Diplomtsi su savrsheno pozitsionirani za uloge u urbanim konsultantskim firmama, јavnoј administratsiјi, tehnoloshkim kompaniјama koјe se primenjuјu na urbano planiranje i meђunarodnim organizatsiјama posveћenim odrzhivom razvoјu. Shtavishe, praktichan pristup i globalna mrezha koјu pruzha master olakshava pristup kariјerama u urbanistichkom planiranju, upravljanju proјektima u nekretninama i strateshkim ulogama u implementatsiјi ekoloshkih politika i tehnologiјa pametnih gradova.